키움부동산중개법인 뉴스레터 Vol.58(2018/5/29)

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1. 부동산 뉴스(2018/5/25-2018/5/28) http://www.kiuminvest.com/news/view/456

[정책/고시]

▶국회 국토교통위원회 최대 연 5%까지 올릴 수 있는 민간 임대주택 임대료, 임대계약 갱신 시 최대 5%로 올릴수 있도록 민간임대주택특별법 개정안 합의
▶28일부터 APT2you(아파트투유) 모바일 앱을 통해 아파트 뉴스테이 도시형 생활주택 오피스텔 등 모든 주택 청약 가능
▶롯데 상암몰 인허가 심의 보류
▶9월부터 3층 이상 필로티 건축물 설계 감리 과정에서 건축구조기술사 확인 거쳐야. 부실 시공 방지 위해 시공 전 과정 동영상 촬영 의무화.

[시장/시세]

▶하트시그널시즌2 촬영지였던 서울 종로구 평창동 신축 단독주택 시세 대비 2배 가량 높은 56억원(대지 564m2, 대지면적 당 3276만원)에 거래
▶서울 비롯한 수도권 일대 재건축 재개발 조합들 잇따라 시공사 선정
▶[한국감정원] 지방 아파트 매매가, 전세가 전주 대비 크게 하락. 서울 아파트 매매가 전주 대비 0.04% 상승.

[상권/입지]

▶서울 구로구 고척동 서울남부교정시설(옛 영등포교도소) 부지에 들어설 공공지원 민간임대주택 '고척 아이파크', 학교 일조권 논란에 착공 지연
▶코엑스몰 리모델링 이후 상권 침체 그러나 별마당 도서관 입점 이후 매출 30% 이상 증가, 공실률 0%.
▶서울 지하철 9호선 4단계 연장 건설사업 예비타당성 조사 통과

[대출/금융]

▶한국은행, 기준금리 연 1.50%로 동결

[부동산상식]

*9호선 4단계 연장은 서울 강동구 보훈병원과 고덕 강일1지구 사이 3.8km 구간을 4개 역으로 잇는 사업. 서울 잠실운동장~보훈병원을 잇는 9호선 3단계 구간(9.2km)은 올해 10월쯤 개통 예정.

 

2. 매물 업데이트

[투자/매매] 담당: 김희만 이사 010-9018-3819

▶안정적인 수익 투자상가건물 33억원 http://www.kiuminvest.com/product/view/10167
▶연남동 신축 리모델링 추천 다가구단독주택 32억원 http://www.kiuminvest.com/product/view/11386
▶상수동 리모델링 추천 다가구단독주택 15억6000만원 http://www.kiuminvest.com/product/view/11366
▶서교동 상업지역 내 신축 용도 투자가치 높은 부동산 167억원 http://www.kiuminvest.com/product/view/11429
▶서평택 계획관리지역 토지 매매 10억1400만원 http://www.kiuminvest.com/product/view/11325

[투자/매매] 담당: 김희중 소장 010-2961-2532

▶조용한 서교동 신축 사옥용 단독 23억2000만원 http://www.kiuminvest.com/product/view/11465
▶합정역 역세권 다가구 22억5000만원 http://www.kiuminvest.com/product/view/11472
▶망원 재래시장 인근 단독주택 9억원 http://www.kiuminvest.com/product/view/11461
▶망원동 코너 상가주택 40억원 http://www.kiuminvest.com/product/view/11457
▶[원종역 개통 수혜지]원종동 수익형 빌딩 70억원 http://www.kiuminvest.com/product/view/11474

 

3. 홍대 추천 맛집 http://www.kiuminvest.com/product/view/11478

 
▶문익점 / 서울 마포구 합정동 410-9. 02-809-6516.

"글루텐 프리의 건강한 맛의 중식당. 요즘 트렌드인 쫄깃한 목화솜탕수육 그리고 쌀국수면이 들어간 짬뽕, 먹을수록 중독성 강합니다. 점심식사 추천드립니다."