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키움부동산중개법인(주)
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뉴스

키움부동산중개법인 뉴스레터 Vol.1 (2017/10/25)

  • 2017-11-18 16:59:31
  • 1932

1. 주간 부동산 뉴스(2017/10/18-2017/10/24) https://goo.gl/AqMPeB


▶[10.24 가계부채대책 종합]

금리상승기에 대비해 서민과 취약계층의 빚 상환 부담을 덜어주고 새 대출규제를 도입해 가계부채 연착륙 유도를 위해 다주택자 대출 규제와 취약계층 금융지원에 초점

-내년 1월부터 주택도시보증공사(HUG)와 주택금융공사의 중도금대출 보증한도와 보증비율 낮추기로.
-신DTI는 내년부초부터, 총부채원리금상환비율(DSR)은 내년 하반기부터 적용
-두번째 주택대출의 만기는 최장 15년으로 제한
-신DTI는 서울, 수도권, 세종시, 부산 7개구만 일단 적용
-적격대출 내년부터 요건 강화
-영세 자영업자 1조2000억 저금리 대출 지원
-임대사업자 주택대출 분할상환 의무화, 상환능력심사 도입
-저소득층 빚 탕감 대책은 내달 발표


[정책/법]
▶서울시, 신분당선 서북구연장선을 용산-서울역-광화문을 잇는 안으로 잠정 확정해 국토교통부에 제출
▶도시및주거환경정비법 개정안 24일 공포, 시행-투기과열지구 내 재건축재개발 등 도시정비사업에서 한 번이라도 조합원 분양이나 해당 아파트의 일반분양에 당첨된 경우 투기과열지구 내에서는 5년간 다른 정비 사업의 조합원 분양 또는 일반분양을 받을 수 없게 됨


[시장/시세]
▶주택산업연구원 세미나 발표-2042년까지 주택 수요 지속적으로 증가
▶서울 평균 오피스텔 임대수익률 연 4.85%. 강북권 평균 임대수익률이 강남권보다 높아.
▶강남권 아파트 입주민을 위한 조식 서비스, 강남권 재건축 단지, 강남권 입주예정 단지, 신도시 등으로 확산
▶한국경제연구원, 투자둔화를 반영해 올해 경제성장률 전망치를 기존 2.9%에서 2.8%로 0.1%포인트 하향조정.


[상권/입지]
▶서울 뚝섬 삼표레미콘 공장 2022년 6월까지 철거-공장부지 2만7828m2는 공원으로 탈바꿈
▶성균관대 소유 서울 도봉동 성대야구장 부지(도봉구 도봉동 628일대, 부지면적 4만8055m2)가 주거,업무,판매 기능을 갖춘 복합시설로 개발


[대출/금융]
▶한국은행 금융통화위원회, 1년4개월째 연 1.25%인 기준금리 동결. 다음달 기준금리 인상 가능성 전망
▶시중은행, 주택대출 최고금리 5%대 진입
▶개인사업자 대출 급증

 

2. 매물 업데이트

[투자/매매] 담당: 김희만 이사 010-9018-3819

▶서교동 대지 넓은 고급 단독주택 대지면적 256.6평 매매가 153억6천만원 https://goo.gl/rt3rMF
▶평창동 단독주택 매매 대지면적 130평 매매가 36억원 https://goo.gl/dMjMKj

 
[투자/매매] 담당: 김혜선 소장 010-7454-3353

▶역세권 작은 다가구 매매 5억7천만원 대지면적 27평 https://goo.gl/Ft96LE
▶망원동 추천 다가구 매매 11억5천만원 대지면적 39평 https://goo.gl/cnbwGW


[사무실 임대] 담당: 박병건 부장 010-3476-6559

▶합정역 도보2분 50평대 사무실 보증금 4000만원 월세 350만원 실면적 50평 https://goo.gl/f6AukK
▶연희동 주택가 사무실 보증금 5000만원 월세 200만원 실면적 28평 https://goo.gl/HjAQDE


[상가 임대] 담당: 박원규 차장 010-8743-8300

▶대형상가 대로변+가시성 보증금 5000만원 월세 470만원 계약면적 67평 https://goo.gl/nSzpWP
▶합정역 7번출구 골목라인 코너건물 1층 상가 보증금 2000만원 월세 175만원 계약면적 11평 https://goo.gl/nDiZ2U

 

3. 홍대 추천 맛집 https://goo.gl/jtFCcj

▶합정동 FOUR B(포비) / 서울 마포구  합정동 426-18

"하늘과 자연을 담은 인테리어. 창문밖 풍경이 그림이 되는 카페. 커피 한 잔과 고소한 베이글로 오후의 여유를 느낄 수 있는 낭만적인 공간"

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