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뉴스

키움부동산중개법인 뉴스레터 Vol.7(2017/11/14)

  • 2017-11-18 17:06:20
  • 1883

1. 부동산 뉴스(2017/11/11-2017/11/14) https://goo.gl/AqMPeB

 

[정책/법]
▶서울시, 서울 강남구 대치동 서울무역전시장(SETEC.세텍)을 전시, 컨벤션(MICE.마이스) 시설로 직접 개발하는 방안 검토
▶국토교통부의 내년 주식도시기금운용계획-국민임대(30년 거주) 신규승인물량 올해 7000가구에서 내년 1만9000가구로 증가. 영구임대도 올해 2000가구에서 내년 5000가구로 증가. 공공임대(분양전환 임대주택)와 행복주택 공급은 축소.

 

[시장/시세]
▶8.2부동산 대책 이후 서울 시내에서 아파트값 가장 많이 오른 곳은 광진구-지난 8월 발표된 동서울터미널 재건축이 호재로 작용

 

[상권/입지]
▶아모레퍼시픽, 서울 용산구 한강대로 100에 신사옥 이전

 

[대출/금융]
▶금융당국의 경고에 따라 은행들이 가산금리를 낮춤으로써 연5%대까지 올랐던 은행권 주택담보대출금리가 다시 연4%대로 조정.

 

[부동산 상식]
▶오피스텔 투자자 임대사업자 등록 때 장점
1. 업무용으로 임대(일반임대사업자): 오피스텔의 건물가액에 10%를 부과하는 부가가치세 환급. 대신 반드시 세금계산서 발행해야 하고 임대소득에 대한 세금을 내야 한다. 또 10년 안에 매도하면 환급받은 부가세를 토해내야 한다.
2. 주거용으로 임대(주택임대사업자로 등록): 부가세는 환급받을 수 없지만 전용면적(60m2) 이하에는 최초 구매 시 취득세를 감면해주고 양도소득세 감면 혜택. 주택임대사업자로서 받는 세금 감면 혜택을 누리기 위해서는 5년 이상 임대주택 유지해야 함.

 

 

2. 매물 업데이트

 

[투자/매매] 담당: 김희만 이사 010-9018-3819

▶평창동 단독주택 매매 36억 https://goo.gl/hi5ota
▶천호동 안정적인 수익 투자상가건물 매매 30억원 https://goo.gl/bsVWJ3

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[투자/매매] 담당: 김혜선 소장 010-7454-3353

▶북가좌동 단독주택 매매 7억원 https://goo.gl/mXS1Fq
▶당인동 이면 메인라인 소형 코너 단독 매매 9억원 https://goo.gl/8TWPX4

**매물 정보 보호를 위해 회원가입의 절차가 필요할 수 있습니다.


[사무실 임대] 담당: 박병건 부장 010-3476-6559

▶홍대역세권 40평 사무실 보증금 6000만원 월세 400만원 https://goo.gl/cvD1UG
▶망원시장 인근 사무실 보증금 1000만원 월세 80만원 https://goo.gl/WUhNaz


[상가 임대] 담당: 박원규 차장 010-8743-8300

▶무권리 신축건물 임대 보증금 3000만원 월세 180만원. https://goo.gl/Tre3KD
▶홍대 무과수마트 인근 상가 보증금 1000만원 월세 110만원. https://goo.gl/5b7iu8

 

3. 홍대 추천 맛집 https://goo.gl/ZuJrXj

▶망원동 리얼커피 / 서울 마포구 합정동 441-20. 02-333-3637

"망원정사거리 한적한 곳에 위치한 맛있는 커피 가게. 잠깐 주차하고서 쉬어가면 좋은 곳입니다."

 

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