로그인

간편회원은 볼 수 없습니다.
회원정보를 입력해주세요.

회원정보 수정
키움부동산중개법인(주)
문의 및 매도(매수), 임대 의뢰: 02-333-6778

뉴스

키움부동산중개법인 뉴스레터 Vol.24(2018/1/19)

  • 2018-01-18 17:04:13
  • 1946

[든든한 부동산 파트너 키움부동산중개법인 www.kiuminvest.com]

 


1. 부동산 뉴스(2018/1/16-2018/1/18) https://goo.gl/AqMPeB

 


[정책/법]

▶청와대, 서울 강남 등을 중심으로 부동산 가격 급등하는 상황에 대해 집값 추가대책에 신중한 입장.
▶내년 착공 예정인 위례신사선 노선을 둘러싸고 문정 가락동 일대 13개 아파트 단지 주민들과 서울시 갈등 깊어져-위례중앙역-동남권유통단지역-가락시장역으로 통하는 기존안을 동남권유통단지역-장지동 주민센터-문정동 현대아파트사거리-가락시장역으로 바꿔달라는 내용.

 

[시장/시세]

▶강남 아파트 구입 60%는 강남 거주자. 그외 서울시민 비율은 20% 채 안되고 지방거주자도 7.1%에 그쳐.
▶1월 서울 아파트 거래량 최근 4년내 가장 많아. 강남구, 송파구, 양천구 등 인기 주거지역 아파트 매매 거래 특히 활발.
▶강남 아파트 호가 상승세 지속
▶서울, 세종 분양 시장 낙관론 우세
▶신규 상가 1층 분양가격이 비싼 탓에 기대수익률을 얻기 힘들자 2층 점포 인기-지난해 전국 상가 3.3m2당 1층 점포 분양가(계약면적 기준) 2842만원. 2층 상가 1335만원. 서울 1층 점포 3798만원, 2층 1970만원. 경기 지역 1층 점포 3087만원, 2층 1289만원. 세종시 1층 점포 3302만원.
▶오는 25일부터 '10년 보유, 5년 거주' 조합원 물건 매매 허용됨에 따라 강남 재건축 시장 예약 매매 활발
▶서울 강남권 아파트값 상승세 가팔라지면서 강남, 강북 간 아파트값 격차 갈수록 벌어져. 단독주택은 강북권 상승세 더 커져-강남은 '똘똘한 한 채' 투자 트렌드로 수요가 몰리면서 아파트값 상승 주도. 강북권의 재개발이나 뉴타운 사업이 활발해지고, 뉴타운 출구 전략에 따라 낡은 단독주택을 매입한 뒤 리모델링, 재건축을 통해 임대 수익이나 시세차익을 노리는 개인사업자 증가한 탓에 강북권 단독주택 가치 상승.
▶임대사업자 전년 동기 대비 117% 급증.
▶민간아파트 평균 분양가 3.3m2 당 약 1028만6000원. 서울 2213만원, 경기지역 1193만6100, 세종시 1042만8000원, 부산 1267만8600원.

 

[상권/입지]

▶스타트업(신생 벤처기업), 복잡한 유통구조를 혁신하는가하면 침체한 상권과 노후 건물에 벤처들이 모여들어 활기를 불어넣음.-미트박스, 다다익선, 마켓컬리 등
▶도심재생 분야에서도 스타트업 활약-서울 상도동에서 폐업한 PC방을 공유사무실로 바꾼 블랭크, 창신동의 건물을 봉제 기술자와 예비 디자이너의 협업 공간으로 개조한 어반 하이브리드 등이 도시재생스타트업의 대표 주자.

 


[부동산상식]

*재건축 조합원 지위 양도 관련 규정
-투기과열지구 조합설립인가 이후 조합원지위 양도 금지
-해외 이주, 질병 등올 가구원 전원이 이주한 경우 지위 양도 허용
-조합설립인가 이후 3년 내 사업시행인가 신청을 못한 경우 3년 이상 소유한 조합원지위 양도 허용
-10년 이상 소유, 5년 이상 거주 1가구 1주택자는 지위 양도 허용(오는 25일 시행)

 

 


2. 매물 업데이트

 

[투자/매매] 담당: 김희만 이사 010-9018-3819

▶당인리발전소 인근 상가주택 37억7000만원 https://goo.gl/M4Q8px
▶서교동 리모델링, 증축, 신축가능 다세대주택 50억원 https://goo.gl/6TQNkN
▶[전속]서평택 계획관리지역 임야 매매 27억원 https://goo.gl/8QH4c7


 
[투자/매매] 담당: 김혜선 소장 010-7454-3353

▶합정역5분 양화진 공원앞 조용한 다가구매매 16억원 https://goo.gl/CQFoKR
▶망원정 인근 다가구단독주택 17억원 https://goo.gl/XuG8t7
▶연희동 저렴한 다가구단독주택 5억5천만원 https://goo.gl/YCF8a1

 


3. 홍대 추천 맛집 https://goo.gl/xFdAhm

 
▶포로이 합정점 / 서울 마포구 합정동 472 마포한강푸르지오 상가 로비층 지하1층. 070-8950-0369.

"교보문고 합정점에 가기 전 점심식사로 하기 좋은 깔끔한 맛의 가게. 사장님과 직원분들의 친절한 서비스에 기분좋게 식사할 수 있습니다.^^"

댓글

댓글 남기기

카테고리

회사소개 | 이용약관 | 개인정보취급방침

서울시 마포구 독막로 39 | 키움부동산중개법인(주) | 대표자: 김희중
사업자등록번호: 121-87-00119 | 부동산등록번호: 11440-2018-00039
전화: 02-333-6778 | 팩스: 02-333-6758 | heeman221@gmail.com
.powered by realsoft.co.kr
2015 © 키움부동산중개법인(주). 사진, 매물, 뉴스 - 사이트내 모든 정보는 보호됩니다.