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뉴스

키움부동산중개법인 뉴스레터 Vol.33(2018/2/27)

  • 2018-02-26 18:03:17
  • 1902

[든든한 부동산 파트너 키움부동산중개법인 www.kiuminvest.com]

 

1. 부동산 뉴스(2018/2/23-2018/2/26) https://goo.gl/AqMPeB

 

[정책/법]

▶정부의 정책이 강남, 강북간 격차를 키운다는 지적-재건축 안전진단 기준 강화가 강남권보다 준공 30년 연한을 앞둔 강북권 단지들에 직격탄. 노후 주거지에 대해 전면철거형 개발 대신 '골목길 살리기'등 도시재생사업의 효과 크지 않음.
▶서울시, 5년간 임대주택 24만 가구 공급
▶영등포구 신길동 39-3 일대 신길역세권 공공임대주택 건립 도시환경정비계획 수립 및 정비구역 지정안 조건부 가결-21~35층 높이 999가구(공공임대주택 350가구 포함) 아파트 단지 들어설 예정

 

[시장/시세]

▶서울 아파트 전셋값 3년8개월 만에 하락세로 전환
▶압구정3구역 1대1 재건축 추진-일반분양분에서 나오는 수익금이 없어 조합원이 내야 할 분담금이 커지지만, 동호수 배정에 대한 갈등 예방, 임대아파트와 소형주택 건축 안해도 되고 일반분양 물량이 없어 분양가 상한제 적용 안받는 장점 있음.

 

[상권/입지]

▶[도시재생이 답]미국 뉴욕, 일본 도쿄 등 선진국 도시들이 도시재생사업을 통해 치솟는 집값을 잡고 4차산업에 적합한 첨단 업무시설을 만드는 중. 이를 위해 변두리가 아니라 수요가 가장 많은 도심을 특구로 지정해 대담하게 규제를 푸는 추세.
▶[도시재생이 답]일본, 롯폰기힐서 성공 이후 민간의 효율성과 창의성에 대한 긍정적인 기류가 확산되면서 민간 주도 도시재생 활발. 
▶올해 7월 서울 성동구 성수동2가 322-4(옛 대명케미칼 공장)에 한국판 첼시마켓인 '성수연방' 개점

 

[대출/금융]

▶미 국채 10년물 금리 연 3%대에 다가가면서 4년만에 최고치 경신. 미국중앙은행(Fed)의 기준금리가 원래 계획보다 더 빠른 속도로 오를 것이라는 전망도 있음.

 

[부동산 상식]

*1대1 재건축: 단지별로 기존 위치에 신축

 

2. 매물 업데이트


[투자/매매] 담당: 김희만 이사 010-9018-3819

▶서교동 리모델링, 증축, 신축가능 다세대주택 50억원 https://goo.gl/WNdDSv
▶당인리발전소 개발 호재 신축, 리모델링용 다가구단독주택 20억원 https://goo.gl/WLyfPQ
▶리모델링 추천 작은 다가구단독주택 15억6000만원 https://goo.gl/kHnFqH
▶경인 용인시 전원주택 부지 5억5000만원 https://goo.gl/f4Mo9L


[투자/매매] 담당: 김희중 소장 010-2961-2532


▶서강대역 인근 상가및 원룸건물 12억5000만원 https://goo.gl/usxWPm
▶초역세권 소형 사무실 건물 매매 8억원 https://goo.gl/r6hHTk
▶저렴한 당인동 다가구 9억5천만원 https://goo.gl/DmRNCL

 


3. 홍대 추천 맛집 https://goo.gl/FLg3bo

 
▶통큰낙지 합정점 / 서울 마포구 합정동 473 지하2층. 02-332-5055.

"매운맛과 불맛이 적절하게 조화된 낙지볶음. 통큰낙지 이름처럼 통통하고 쫄깃쫄깃한 낙지의 식감이 최고입니다. 맵긴 하지만 맛있게 매운 맛이어서 먹고 나서도 기분이 좋습니다."

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