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뉴스

키움부동산중개법인 뉴스레터 Vol.53(2018/5/11)

  • 2018-05-10 13:13:03
  • 1981

[든든한 부동산 파트너 키움부동산중개법인 www.kiuminvest.com]

 

1. 부동산 뉴스(2018/5/4-2018/5/10) http://www.kiuminvest.com/news/view/4501

 

[정책/고시]


▶산업통상자원부, 서울 디지털(구로 가산동), 인천 부평 주안 남동, 안산 반월, 경기 파주탄현, 충남 아산, 전북 군산, 대구 등 국가 산단 27개에 주거용 오피스텔 설치할 수 있도록 관리기본계획 변경 고시.
▶[서울시 도시계획위원회 심의]성동구 마장2 주택재개발 정비구역(성동구 마장동 793-1 일원, 3만3190m2) 직권 해제안 조건부 가결. 성북구 장위15구역(성북구 장위동 233-42 일대) 재개발 직권해제 및 정릉1(정릉동 150-27 일대) 재건축 정비구역 직권해제안 원안 가결
▶서울 강남구와 서초구 일대 27.29km2 토지거래허가구역 재지정. 2021년 5월까지 3년간 연장-강남구 재지정지역: 수서SRT역세권 개발사업과 구룡마을 도시개발사업 인접 지역. 서초구 재지정지역: 방배동 성뒤마을 조성사업과 양재 R&CD 혁신거점 사업 인근 지역

 

[시장/시세]

▶2016년 9월 일반 분양가 14억900만원이었던 서울 서초구 잠원동 한강변 재건축 단지 아크로리버뷰 전용면적 78m2 입주권 최근 25억원에 거래
▶5~7월 경기 입주 물량 4만8658가구, 임대차 계량 만료 추정 물량 4만8676건-기존 세입자들 새 아파트로 분산되면서 일대 전세시장 약세 보일 것으로 전망.
▶학동공원 주변 논현동 고급주택가, 문화콘텐츠 거리로 탈바꿈. 땅값 3.3m2당 5000만원 훌쩍.
▶흑석뉴타운, 노량진뉴타운, 수색증산뉴타운 등 재개발 주택 매물 매수 대기자 줄이어.

 

[상권/입지]

▶서울시, 강남구 대치동 SETEC(4만44m2)과 서울동부도로사업소용지(5만1897m2) 묶어 호텔, 업무, 상업시설 등을 갖춘 세계적인 전시 컨벤션 시설로 만들겠다는 방침. 이르면 내년 하반기 착공 2022년 완공 목표.
▶서울 경기 일대 신규 상가 면적 다운사이징-높은 상가 분양가와 1~2인 단위의 소비자 늘어나면서 큰 점포보다 전용 28~33m2가 대세.
▶이대 상권 신촌민자역사, 법정관리 신청
▶40년 된 여의도 한국거래소 서울사옥 본관 리모델링 공사를 위한 설계용역 공모
▶서울 여의도 옛MBC사옥부지에 49층 초고층 복합건물 개발 추진
▶용산 미군기지 평택 이전 시작되면서 이태원 상권 유동인구 감소. 해방촌 등으로 유입인구 분산되면서 이태원 경리단길 유동인구 감소.

 

[대출/금융]

▶미국 중앙은행(Fed), 5월 기준금리 연 1.50~1.75%로 동결. 6월 인상 가능성 더 커져.

 

 

2. 매물 업데이트

 

[투자/매매] 담당: 김희만 이사 010-9018-3819

▶안정적인 수익 투자상가건물 33억원 http://www.kiuminvest.com/product/view/10167
▶연남동 신축 리모델링 추천 다가구단독주택 32억원 http://www.kiuminvest.com/product/view/11386
▶상수동 리모델링 추천 다가구단독주택 15억6000만원 http://www.kiuminvest.com/product/view/11366
▶서교동 상업지역 내 신축 용도 투자가치 높은 부동산 167억원 http://www.kiuminvest.com/product/view/11429
▶서평택 계획관리지역 토지 매매 10억1400만원 http://www.kiuminvest.com/product/view/11325

 

[투자/매매] 담당: 김희중 소장 010-2961-2532

▶마곡동 수익형 빌딩 80억원 http://www.kiuminvest.com/product/view/11471
▶합정역 먹자골목 상가 32억5000만원 http://www.kiuminvest.com/product/view/11451
▶망원 재래시장 인근 단독주택 9억원 http://www.kiuminvest.com/product/view/11461
▶망원동 유수지 인근 저렴한 단독주택 5억3000만원 http://www.kiuminvest.com/product/view/11458
▶망원동 코너 상가주택 40억원 http://www.kiuminvest.com/product/view/11457

 


3. 홍대 추천 맛집 http://www.kiuminvest.com/product/view/10485

 
▶경주식당 / 서울 마포구 상수동 314-10. 02-322-1674.

"재즈음악이 흐르는 70년대 레트로풍의 한식집. 런치메뉴 목살정식은 가성비 최고. 푸짐한 밥상, 최고의 서비스. "

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