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뉴스

키움부동산중개법인 뉴스레터 Vol.55(2018/5/18)

  • 2018-05-17 11:58:12
  • 2089

[든든한 부동산 파트너 키움부동산중개법인 www.kiuminvest.com]


1. 부동산 뉴스(2018/5/15-2018/5/17) http://www.kiuminvest.com/news/view/453


[정책/고시]

▶서울 서초구 반포현대 아파트 재건축초과이익환수제 부담금, 조합 추정치의 16배에 달하는 1억3569만원으로 추정. 재건축초과이익환수제 초과 부담금 발표에 재건축 초기 단지 거래 절벽
▶줄줄이 늦춰지는 신도시 전철 개통-김포도시철도 개통 오는 11월에서 내년 7월로 연기. 4호선 연장(서울 당고개역~남양주 진접지구) 완공 2019년에서 2021년 하반기로 연기, 5호선 연장(서울 상일동~경기 하남) 개통 올해에서 2020년 하반기로 연기. 8호선 연장 별내선 완공 2022년에서 2023년 9월로 연기.
▶경기 과천시 주암동 '장군마을' 재개발사업 중단
▶서울시, 해당자치구 거주민에게 전체 공급 물량의 80%를 1순위로 배정하고 있는 현행 행복주택 공급기준 50%로 완화
▶서울 용산구, 천주교 순례길 관광 활성화 위해 서울 서부역에서 새남터 순교성지에 이르는 청파로, 이촌로 5km구간 정비


[시장/시세]

▶지난해 1555억원 영업손실로 6년만에 적자로 돌아선 부영그룹, 1년만에 부영을지빌딩(옛 삼성화재 을지로 사옥) 매각-지하6층~지상21층 연면적 5만4653m2규모


[상권/입지]

▶서울시, 김포국제공항 내 유휴부지 개발 통해 공항 일대 신성장 거점 육성 계획-서울시 공항동, 인천시 계양동, 부천시 오정동 등 김포공항 주변부 포함 854만m2 부지 대상
▶미래에셋대우, 광주 금남로와 광주천 사이 누문동 일대에 46층짜리 공공지원 민간임대주택(옛 뉴스테이) 건설
▶LS그룹, 그룹 컨트롤타워 역할을 3개사와 그 외 계열사 사옥을 오는 10월까지 LS용산타워로 모으기로 결정 


[대출/금융]

▶주요 시중 은행 변동금리형 주택담보대출금리 오는 16일부터 0.02%포인트 인상
▶대출 요건 까다로워진 주택대출에서 신용대출로 자금 수요 이동하면서 지난달 신용대출 등 기타대출 증가폭 사상최대 기록.


[부동산상식]

*재건축 초과 이익은 준공시점 새단지 주택가액에서 재건축 사업 개시 시점 총 주택가액, 평균 주택가격 상승분, 공사비 등 총 개발비용을 빼는 식으로 계산. 초과이익이 클수록 높은 부담금 부과율을 적용받음. 

 

2. 매물 업데이트


[투자/매매] 담당: 김희만 이사 010-9018-3819

▶안정적인 수익 투자상가건물 33억원 http://www.kiuminvest.com/product/view/10167
▶연남동 신축 리모델링 추천 다가구단독주택 32억원 http://www.kiuminvest.com/product/view/11386
▶상수동 리모델링 추천 다가구단독주택 15억6000만원 http://www.kiuminvest.com/product/view/11366
▶서교동 상업지역 내 신축 용도 투자가치 높은 부동산 167억원 http://www.kiuminvest.com/product/view/11429
▶서평택 계획관리지역 토지 매매 10억1400만원 http://www.kiuminvest.com/product/view/11325


[투자/매매] 담당: 김희중 소장 010-2961-2532

▶마곡동 수익형 빌딩 80억원 http://www.kiuminvest.com/product/view/11471
▶합정역 먹자골목 상가 32억5000만원 http://www.kiuminvest.com/product/view/11451
▶망원 재래시장 인근 단독주택 9억원 http://www.kiuminvest.com/product/view/11461
▶망원동 유수지 인근 저렴한 단독주택 5억3000만원 http://www.kiuminvest.com/product/view/11458
▶망원동 코너 상가주택 40억원 http://www.kiuminvest.com/product/view/11457

 

3. 홍대 추천 맛집 http://www.kiuminvest.com/product/view/11473

 
▶동무밥상 / 서울 마포구 서교동 381-64. 02-322-6632.

"옥류관 출신 주방장이 직접 운영하는 평양음식 전문점. 감칠맛 나는 평양냉면, 쫄깃한 피에 육즙 가득한 만두 추천드립니다"

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