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뉴스

키움부동산중개법인 뉴스레터 Vol.67(2018/6/29)

  • 2018-06-28 11:28:33
  • 2207

[든든한 부동산 파트너 키움부동산중개법인 www.kiuminvest.com]


1. 부동산 뉴스(2018/6/26-2018/6/28) http://www.kiuminvest.com/news/view/465

 

[정책/고시]

▶8개월 넘게 중단됐던 남산1호터널 입구 서울 남산 예장자락 공사 재개
▶신분당선 서북부연장선 건설사업 예비타당성 조사 대상 사업으로 선정
▶올 하반기 서울 지하철 9호선 3단계 연장노선(서울 잠실운동장~보훈병원), 인천공항철도 마곡나루역 개통


[시장/시세]

▶부동산 규제가 서울 수도권에 집중되자 아파트 갭투자들 대전으로 이동-세종에 비해 상대적으로 저렴, 일부 임차인이 매매로 전화하고 갭투자자도 유입되면서 매매가격 상승.
▶1970년대 서울 랜드마크 빌딩이었던 삼일빌딩(서울 청계천로 85, 연면적 3만5200m2), 미국계 투자사와 매각 협의. 거래가격은 1500억원가량으로 예상.
▶한국건설산업연구원 보고서에 따르면 올해 국내 건설 수주 규모는 전년 대비 14.7% 감소한 136조8000억원으로 주택 경기가 크게 위축되면서 국내 건설 호황기가 올해 막을 내릴 것으로 전망.
▶[국토교통부 발표] 전월 대비 전국 미분양 주택 0.4% 늘어난 5만9836가구. 수도권 미분양은 9833가구로 전월 대비 5.1% 감소, 지방은 미분양 증가. 올 1~5월 누계 기준 전국 주택 준공 물량 24만4609가구로 전년 동기 대비 25% 증가. 전국 1~5월 누계 주택 착공 물량 19만7475가구로 전년 동기 대비 17.0% 증가(서울의 1~5월 누계 착공물량 3만4581가구로 전년 동기보다 37.0% 증가).


[상권/입지]

▶임대 후 분양 선택한 서울 한남동 고급주택 단지 나인원한남, 4년 후 분양가 다음달 확정 
▶서울 여의도 3대 랜드마크로 자리매김한 서울 국제금융센터(IFC)와 파크원, 여의도MBC부지 복합개발사업을 잇는 대규모 '지하 삼각벨트' 조성될 전망.
▶경인선 분당선 경부장항선 경원선 경의선 등 수도권 광역전철 급행열차 증편돼 서울 출퇴근 시간이 최대 20여 분 단축


[대출/금융]

▶최종구 금융위원장, 신용대출 전세자금대출 개인사업자 대출을 하반기 리스크 요인으로 꼽으며 가계대출 업권 유형별 핀셋 대응 강화 시사


[부동산상식]

*예장자락공사-오래된 공공청사 건물부지에 공원과 문화시설, 관광버스 지하 주차장을 조성하는 것이 주요 골자. 총 468억원의 예산되는 이 공사는 예장자락(2만2833m2)의 옛 경관을 회복하고 도심 공원을 조성하는 사업. 내년 말 완공 예정.
*신분당선 서북부연장선: 서울 용산과 고양 삼송을 잇는 18.4km길이 노선. 용산역에서 서울역 시청역을 지나 종로구 상명대역 은평구 독바위역을 거쳐 은평뉴타운을 넘어 삼송역까지 이어진다. 예비타당성조사 통과한다고 가정했을 때 기본계획 수립, 입찰방법 심의, 기본 실시 설계 등 사업 절차가 남아 개통까지는 최소 10년 이상 걸릴 것이란 분석.

 

2. 매물 업데이트


[투자/매매] 담당: 김희만 이사 010-9018-3819

▶홍대앞 수익형건물 67억5000만원 http://www.kiuminvest.com/product/view/10209
▶대학가 역세권 풀임대 건물 22억원 http://www.kiuminvest.com/product/view/11500
▶고양시 삼송동 신축급 수익형건물 50억원 http://www.kiuminvest.com/product/view/11493
▶인천 강화군 토지 매매 4억원 http://www.kiuminvest.com/product/view/11492
▶서평택 계획관리지역 토지 매매 25억원 http://www.kiuminvest.com/product/view/11322
▶우이동 경전철 역세권 상가건물 매매 8억원 http://www.kiuminvest.com/product/view/11481
▶서교동 상업지역 내 신축 용도 투자가치 높은 부동산 167억원 http://www.kiuminvest.com/product/view/11429


[투자/매매] 담당: 김희중 소장 010-2961-2532

▶당인동 다가구 5억4000만원 http://www.kiuminvest.com/product/view/11486
▶망원 재래시장 인근 단독주택 9억원 http://www.kiuminvest.com/product/view/11461
▶망원우체국 사거리 인근 상가주택 27억원 http://www.kiuminvest.com/product/view/11479

 

3. 홍대 추천 맛집 http://www.kiuminvest.com/product/view/10617

 
▶맛이차이나 / 서울 마포구 상수동 321-11. 02-322-2653


"상수역 근처 깔끔한 맛과 젊은 감각 인테리어의 중국요리집. 서비스도 좋아서 사업상의 만남이거나 가끔 만나는 지인들과 함께 식사하기 좋은 곳입니다." 

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