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키움부동산중개법인(주)
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뉴스

키움부동산중개법인 뉴스레터 Vol.72(2018/7/17)

  • 2018-07-16 10:45:42
  • 2153

[든든한 부동산 파트너 키움부동산중개법인 www.kiuminvest.com]


1. 부동산 뉴스(2018/7/13-2018/7/16) http://www.kiuminvest.com/news/view/470


[정책/고시]

▶서울시, 국내 최대 중고차매매단지인 장안평 일대 지구단위계획 결정안 수정 가결-거점 시설을 현대화하고 공공임대주택을 짓는 등 지역 경제 활성화를 위한 기반시설을 갖춰 첨단 자동차 관련 산업 공간으로 개발.
▶청량리역 역세권 개발과 교통망 개선 효과에 힘입어 동대문 일대 재개발사업 추진 본격화
▶정부, 공모를 거쳐 증시에 상장하는 리츠 활성화 위해 규제 완화. 공모 리츠(REIT's, 부동산투자회사) 활성화되면 개인도 대형 빌딩을 살 수 있는 시대 열려.
▶서울시, 송파대로 제1지구, 삼전, 위례성길 등 용도지역 상향 조정 담은 지구단위계획 결정(변경)인 보류 결정.


[시장/시세]

▶[한국은행 경제전망보고서] 올해 2분기 전국 아파트값 5년 만에 최대폭 하락. 하반기와 내년에도 입주 물량 증가와 금리 상승 등의 영향으로 주택 매매 가격 안정세 이어갈 것으로 전망.
▶[한국감정원 하반기 전망] 수도권 주택 가격 0.2% 상승, 지방 0.9% 하락, 전국적으로 0.1% 하락, 연간 주택 거래량은 81만 건으로 작년 대비 14.9% 감소할 것으로 전망.
▶올 상반기 신규 등록한 주택 임대사업자 7만43916명으로 전체 임대사업자수 전년 대비 27% 증가한 33만 명으로 집계-정부의 종합부동산세 개편안이 확정되면서 다주택자가 종합부동산세 합산을 피하기 위해 4년 단기보다 8년 이상 임대사업자 등록 비중 증가


[상권/입지]

▶서울 강남구 개포우성3차, 개포현대1차, 개포경남1,2차 통합 재건축 추진
▶서울 강남구 은마아파트, 서울시로부터 재건축 계획안 4번 연속 반려되자 '1대1 재건축 모임' 출범


[부동산상식]

*리츠: 다수의 투자가로부터 자금을 모아 전문가그룹이 부동산 시장에 투자하고 그 수익(임대소득, 매매차익, 개발이등 등)을 투자자에게 배당으로 돌려주는 부동산 간접투자상품.
*종합부동산세 개편안: 과세표준 6억원을 초과하는 3주택 이상 소유자에게는 종합부동산세율이 0.3%포인트 추가된다. 4년 단기임대주택에 대한 종합부동산세 합산 배제 혜택은 사라졌지만 8년 이상 장기임대주택에는 유효하다.

 

2. 매물 업데이트


[투자/매매] 담당: 김희만 이사 010-9018-3819

▶합정역세권 신축 사옥용 상업용빌딩 120억원 http://www.kiuminvest.com/product/view/11508
▶리모델링, 증축, 신축가능 다세대주택 통매매 50억원 http://www.kiuminvest.com/product/view/10181
▶홍대앞 수익형건물 67억5000만원 http://www.kiuminvest.com/product/view/10209
▶대학가 역세권 풀임대 건물 22억원 http://www.kiuminvest.com/product/view/11500
▶서평택 계획관리지역 토지 매매 25억원 http://www.kiuminvest.com/product/view/11322


[투자/매매] 담당: 김희중 소장 010-2961-2532

▶연남동 동진시장 인근 수익형 상가주택 26억원 http://www.kiuminvest.com/product/view/11506
▶당인동 다가구 5억4000만원 http://www.kiuminvest.com/product/view/11486
▶망원 재래시장 인근 단독주택 9억원 http://www.kiuminvest.com/product/view/11461
▶망원우체국 사거리 인근 상가주택 27억원 http://www.kiuminvest.com/product/view/11479


[사무실/상가 임대]

▶합정역 도로변 아늑한 통임대건물 보증금 5000만원 월세 200만원 http://www.kiuminvest.com/product/view/11505
▶당인리발전소 앞 이쁜소형단독 점포 보증금 3000만원 월세 230만원 http://www.kiuminvest.com/product/view/11503
▶합정동 당인리 발전소 인근 신축급 사무실 보증금 3000만원 월세 280만원 http://www.kiuminvest.com/product/view/10624
▶합정역 도보2분 대로변 사무실 보증금 5000만원 월세 420만원 http://www.kiuminvest.com/product/view/11470

 

3. 홍대 추천 맛집 http://www.kiuminvest.com/product/view/11509
 
▶도마뱀식당 / 서울 마포구 망원1동 415-38. 02-6498-3317

"수제커리로 유명한 망원동 맛집입니다. 달콤하면서도 고소한 커리의 맛과 취향에 따라 선택하는 토핑되는 오징어버터구이, 새우튀김 등이 이색적인 맛을 선사합니다."

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