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뉴스

키움부동산중개법인 뉴스레터 Vol.73(2018/7/20)

  • 2018-07-19 10:58:59
  • 2261

[든든한 부동산 파트너 키움부동산중개법인 www.kiuminvest.com]

 

1. 부동산 뉴스(2018/7/17-2018/7/19) http://www.kiuminvest.com/news/view/471


[정책/고시]

▶서울시, 여의도 전체를 상업지역으로 종상향, 여의도 한강변 선착장으로 개발해 용산 국제업무지구와 연계 등을 담은 '여의도 일대 종합적 재구조화 방안(여의도 마스터플랜)' 다음달 발표 예정
▶세종시 5-1생활권, 자율 공유차만 다니고 주택 상업 공업 등 기존 용도 지역을 탈피한 새로운 도시체계 구축-자가용은 입구에 주차하고 도시 안에서는 자율주행차를 비롯해 다른 공유 차량이나 자전거 등을 이용해 이동, 도시 전체를 리빙(생활) 소셜(사회) 퍼블릭(공공) 등 세 가지로만 구분해 용도를 혼합하거나 자유롭게 바꿀 수 있도록.
▶경기 용인시, 경부고속도로 노선인 기흥부 보정 마북 신갈동에 성남시 판교테크노밸리의 다섯 배인 390만m2 규모의 용인플랫폼시티 조성-전체 부지를 첨단산업단지와 상업용지로 각각 40%, 나머지 20%는 주거용지로 나눠 개발


[시장/시세]

▶박원순 시장 여의도 용산 개발 계획 발표 이후 호가 급등
▶서초구 반포동 잠원동 일대 재건축 아파트 이주 본격화되면서 이 일대 아파트 전셋값 급등
▶[국토교통부 발표] 올 상반기 주택매매 거래량은 43만7395건으로 전년 동기 대비 4.4% 감소. 4월 다주택자에 대한 양도소득세 중과 이후 거래 급감
▶서울시 7월분 재산세액 1조6138억원으로, 전년 대비 10.2% 증가, 재산세 증가율 8년 만에 최고치 기록.


[상권/입지]

▶서울 용산구 국제빌딩 주변 5구역 재배발 시공사 선정 실패-사업규모가 2000억원대로 큰 편이 아닌 데다 주거시설보다 상업시설 비중이 높아 사업성이 높지 않다는 평가
▶코레일, 올해 말까지 대전 역세권 2구역 복합환승센터 상업부지 개발할 사업자 공모
▶아모레퍼시픽 신사옥 입주 이후 신용산역 1번 출구와 삼각지역 3번 출구 사이 한강로2가 및 용산우체국 주변 이면 도로에 새로운 상권(용리단길) 들어서-일대 1층 상가 전용 33m2 규모 점포 임대료 월 150만~180만원, 보증금은 5000만~6000만원 수준.
▶대전 유성복합터미널 건설 사업 본격 시작-유성구 구암동 3만2693m2 부지에 6337억원 투입해 2021년까지 지하 4층~지상10층, 연면적 24만4000m2 규모에 대형서점, 영화관, 전자제품 판매장, 오피스텔(798실) 등이 들어설 예정


[대출/금융]

▶대출금리 기준인 코픽스(COFIX, 자금조달비용지수) 상승에 따라 17일부터 주요 은행 변동금리형 주택담보대출금리 0.02%포인트 상승

 

2. 매물 업데이트


[투자/매매] 담당: 김희만 이사 010-9018-3819

▶합정역세권 신축 사옥용 상업용빌딩 120억원 http://www.kiuminvest.com/product/view/11508
▶리모델링, 증축, 신축가능 다세대주택 통매매 50억원 http://www.kiuminvest.com/product/view/10181
▶홍대앞 수익형건물 67억5000만원 http://www.kiuminvest.com/product/view/10209
▶대학가 역세권 풀임대 건물 22억원 http://www.kiuminvest.com/product/view/11500
▶서평택 계획관리지역 토지 매매 25억원 http://www.kiuminvest.com/product/view/11322


[투자/매매] 담당: 김희중 소장 010-2961-2532

▶연남동 동진시장 인근 수익형 상가주택 26억원 http://www.kiuminvest.com/product/view/11506
▶당인동 다가구 5억4000만원 http://www.kiuminvest.com/product/view/11486
▶망원 재래시장 인근 단독주택 9억원 http://www.kiuminvest.com/product/view/11461
▶망원우체국 사거리 인근 상가주택 27억원 http://www.kiuminvest.com/product/view/11479


[사무실/상가 임대]

▶합정역 도로변 아늑한 통임대건물 보증금 5000만원 월세 200만원 http://www.kiuminvest.com/product/view/11505
▶당인리발전소 앞 이쁜소형단독 점포 보증금 3000만원 월세 230만원 http://www.kiuminvest.com/product/view/11503
▶합정동 당인리 발전소 인근 신축급 사무실 보증금 3000만원 월세 280만원 http://www.kiuminvest.com/product/view/10624
▶합정역 도보2분 대로변 사무실 보증금 5000만원 월세 420만원 http://www.kiuminvest.com/product/view/11470

 

3. 홍대 추천 맛집 http://www.kiuminvest.com/product/view/10533
 
▶슬런치 / 서울 마포구 상수동 336-18. 02-6324-9870.

"채식을 선호하는 이에게 추천드리는 가게입니다. 몸이 건강해지는 슬로우 푸드로 자극적이지 않으면서 담백한 맛이 기억에 남는 레스토랑입니다."

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