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뉴스

키움부동산중개법인 뉴스레터 Vol.74(2018/7/24)

  • 2018-07-23 15:14:54
  • 2279

[든든한 부동산 파트너 키움부동산중개법인 www.kiuminvest.com]


 
1. 부동산 뉴스(2018/7/20-2018/7/23) http://www.kiuminvest.com/news/view/472


[정책/고시]

▶서울시, 여의도 용산 일대 개발 구상 발표 앞두고 이 일대 아파트 재건축 심의 잇달아 보류
▶신반포19차, 방배동 1015일대 방배임광 정비계획안 심의 통과
▶신월곡1구역과 결합 재개발 방식으로 성북구 성북동 '북정마을' 2~4층 테라스하우스 단지로 재개발-성북구 하월곡동 신월곡1구역과 성북2구역이 별도로 조합을 꾸려 재개발을 추진하되 용적률과 수익을 나누는 방식의 재개발 추진. 개발에 제한이 있는 성북2구역이 남은 용적률을 신월곡1구역에 넘기면 신월곡1구역은 초고층 개발을 통해 얻은 수익을 성북2구역에 나눠주는 방식.

 

[시장/시세]

▶[한국감정원 발표] 이번주 서울 아파트 매매가역 0.10% 상승-강남4구(강남 서초 송파 강동) 매매값 3개월 만에 상승 전환, 강북지역 연일 신고가 기록
▶서울 상가점포 매물 급증-주요 상권 2018년 1분기 공실률(강남지역 9.1%, 신사역 주변 7.0%, 도산대로 7.5%, 종로 20.1%, 명동 9.9%, 홍대합정 12.3%)
▶서울 서교동 삼성화재빌딩, 부동산 자산운용사인 GRE파트너스가 약 650억원에 매입-지하 4층~지상8층 높이 연면적 1만4280m2 규모. 3.3m2당 1500만원.
▶한구가구박물관(성북동 330) 건물과 토지 경개 개시. 감정가는 403억4152만원-토지 8036m2, 총 2630m2 규모 건물 3개 동, 지상 수목 540그루 등 일괄 경매.

 

[상권/입지]

▶지난 6월 지방선거로 미뤘던 대형 개발 계획 발표 연내 줄줄이 이어질 전망. 집값 상승 부추길 듯-서울역 일대와 용산, 여의도 통합 개발안, 신혼 공공주택지구(신혼희망타운) 위치, 압구정동 지구단위계획, 목동 지구단위계획, GTX B-3노선 경제성 평가 결과, 제2차 서울시 10개년 도시철도망 구축 계획 등
▶광과문광장을 3.7배로 넓히는 '새로운 광화문광장 조성안' 본격 공론화-여론 수렴해 내년 초 실시계획 수립에 들어갈 방침. 내년 말 설계를 마무리하고 2020년 1월 착공해 2021년 5월 조성을 마무리할 계획.
▶역사 문화적 보존 가치 높다는 이유로 서울시가 직권해제한 사직2구역(종로구 사직동 311-10 일대), 재개발 사업 재추진될 가능성 높아져

 


2. 매물 업데이트


[투자/매매] 담당: 김희만 이사 010-9018-3819

▶합정역세권 신축 사옥용 상업용빌딩 120억원 http://www.kiuminvest.com/product/view/11508
▶리모델링, 증축, 신축가능 다세대주택 통매매 50억원 http://www.kiuminvest.com/product/view/10181
▶홍대앞 수익형건물 67억5000만원 http://www.kiuminvest.com/product/view/10209
▶대학가 역세권 풀임대 건물 22억원 http://www.kiuminvest.com/product/view/11500
▶서평택 계획관리지역 토지 매매 25억원 http://www.kiuminvest.com/product/view/11322


[투자/매매] 담당: 김희중 소장 010-2961-2532

▶연남동 동진시장 인근 수익형 상가주택 26억원 http://www.kiuminvest.com/product/view/11506
▶당인동 다가구 5억4000만원 http://www.kiuminvest.com/product/view/11486
▶망원 재래시장 인근 단독주택 9억원 http://www.kiuminvest.com/product/view/11461
▶망원우체국 사거리 인근 상가주택 27억원 http://www.kiuminvest.com/product/view/11479


[사무실/상가 임대]

▶망원동 깔끔한 디자인 사무실 임대 보증금 2000만원 월세 250만원 http://www.kiuminvest.com/product/view/11510
▶구산역 1분거리 역세권 병원임대 보증금 5000만원 월세 300만원 http://www.kiuminvest.com/product/view/11511
▶합정역 도로변 아늑한 통임대건물 보증금 5000만원 월세 200만원 http://www.kiuminvest.com/product/view/11505
▶합정동 당인리 발전소 인근 신축급 사무실 보증금 3000만원 월세 280만원 http://www.kiuminvest.com/product/view/10624
▶합정역 도보2분 대로변 사무실 보증금 5000만원 월세 420만원 http://www.kiuminvest.com/product/view/11470

 

3. 홍대 추천 맛집 http://www.kiuminvest.com/product/view/11512
 
▶강강술래 홍대점 / 서울 마포구 서교동 369-10. 02-3143-6635.

"넓은 홀, 시원하고 쾌적한 환경에서 품질 좋고 맛있는 고기를 먹을 수 있는 곳입니다. 점심 때는 가성비 좋은 정식 메뉴로 행복하게 든든하게 식사 추천드립니다."

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