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뉴스

키움부동산중개법인 뉴스레터 Vol.82(2018/8/21)

  • 2018-08-20 12:58:22
  • 2714

[든든한 부동산 파트너 키움부동산중개법인 www.kiuminvest.com]

 

1. 부동산 뉴스(2018/8/17-2018/8/20) http://www.kiuminvest.com/news/view/480

 

[정책/고시]

▶박원순 시장, '지역균형발전 정책 구상안' 발표-비강남권의 낙후된 교통인프라 우선 개선(면목선, 우이신설 연장선, 목동선, 난곡선 등 재정사업으로 전환), 빈집 매입해 청년 공공임대주택 등으로 활용, 돌봄 인프라 사업 비강남권 위주로 본격 추진, 공공기관 이전 등
▶법무부 서울시 정책 감담회 내용 발표-오피스텔 원룸 등 집합건물 관리비에 대한 회계감사 의무화, 바닥 면적 합계 1000m2 미만 소규모 건물 점포 구분소유 가능하도록 규제 완화, 건물리모델링이 원활이 이뤄질 수 있도록 관리단 집회 의결 정족수 완화 추진.

 

[시장/시세]

▶서울 반포 잠원 일대 한강변 아파트가 이달 들어 연이어 사상 최고 실거래가 기록, 강북에서도 사상 최고가 속출-아크로리버파크 전용 84m2 29억5000만원, 신반포자이 전용 59m2 19억3000만원에 거래, 마포구 상암동 상암월드컵파크6단지 84m2 9억, 강북구 미아동 래미안트리베라1차 84m2 6억5000만원에 신고가 기록
▶서울 뉴타운 재개발 시장 과열-최근 용산구 한남뉴타운 대지면적 3.3m2 당 1억2000만원에 거래, 성동구 성수전략정비구역 3.3m당 1억원 호가, 동작구 노량진 뉴타운 1년만에 매매 가격 2배 상승, 송파구 거여 마천 뉴타운 입주권 권리가액와 프리미엄 5억원 넘어서, 은평구 수색증산 뉴타운 수색13구역 입주권 웃돈 3억원 수준
▶서울 노원구 신규 아파트 분양가 지역 최고가 기록-노원구 상계주공8단지 재건축해 짓는 '노원 꿈에 그린' 3.3m2당 평균 분양가 1815만원으로 책정.
▶[한국감정원발표] 이달 줄째주 서울 아파트값 지난주 대비 0.18% 상승-용산 마스터플랜과 서울역-용산역 구간 철로 지하화 기대로 용산구 0.29% 상승, 인접한 마포구 0.25% 상승. 목동 재건축 추진 기대감으로 양천구 0.28%, 여의도 통합개발 기대로 영등포구 0.28%, 교통호재(지하철 8-9호선)로 강동구 0.24% 상승. 인천 아파트값 하락폭 축소. 광명 분당 과천 하남 등 상승폭 대폭 확대.
▶집값 단기 급등 탓에 아파트 계약 해지 속출

 

[상권/입지]

▶서울 상암동 난지한강공원에 220여 척의 소형 선박을 세울 수 있는 한강수상레포츠 통합센터 들어설 예정. 내년 착공 목표.

 

[대출/금융]

▶주요 은행 변동금리형 주택담보대출금리 17일부터 0.02%포인트 상승

 


2. 매물 업데이트


[투자/매매] 담당: 김희만 이사 010-9018-3819

▶합정역세권 신축 사옥용 상업용빌딩 120억원 http://www.kiuminvest.com/product/view/11508
▶리모델링, 증축, 신축가능 다세대주택 통매매 50억원 http://www.kiuminvest.com/product/view/10181
▶홍대앞 수익형건물 67억5000만원 http://www.kiuminvest.com/product/view/10209
▶대학가 역세권 풀임대 건물 22억원 http://www.kiuminvest.com/product/view/11500
▶서평택 계획관리지역 토지 매매 25억원 http://www.kiuminvest.com/product/view/11322


[투자/매매] 담당: 김희중 소장 010-2961-2532

▶상수동 도시형생활주택 매매 3억4000만원 http://www.kiuminvest.com/product/view/11521
▶망원동 유수지 인근 다가구 17억5000만원 http://www.kiuminvest.com/product/view/11520
▶연남동 동진시장 인근 수익형 상가주택 26억원 http://www.kiuminvest.com/product/view/11506
▶당인동 다가구 5억4000만원 http://www.kiuminvest.com/product/view/11486
▶망원 재래시장 인근 단독주택 9억원 http://www.kiuminvest.com/product/view/11461


[사무실/상가 임대]

▶YG 사옥 인근 쉐어하우스 추천 보증금 2000만원 월세 120만원 http://www.kiuminvest.com/product/view/11524
▶삼거리포차 인근 지하 상가 보증금 5000만원 월세 300만원 http://www.kiuminvest.com/product/view/11526
▶당인리발전소 바로앞 이쁜상가(점포) 보증금 3000만원 월세 170만원 http://www.kiuminvest.com/product/view/11518
▶극동방송국 뒷편 홍대후문 1층 상가 보증금 5000만원 월세 250만원 http://www.kiuminvest.com/product/view/11517
▶입지좋은 무권리 신축 상수동상가 임대 보증금 3000만원 월세 200만원 http://www.kiuminvest.com/product/view/11513
▶구산역 1분거리 역세권 병원임대 보증금 5000만원 월세 300만원 http://www.kiuminvest.com/product/view/11511
▶합정역 도로변 아늑한 통임대건물 보증금 5000만원 월세 200만원 http://www.kiuminvest.com/product/view/11505

 


3. 홍대 추천 맛집 http://www.kiuminvest.com/product/view/11529
 
▶앤트러사이트 서교점 / 서울 마포구 서교동 475-22. 02-322-7009.

"음악이 없는 드립커피 전문 카페. 넓은 마당 그리고 멋진 정원수가 내려다 보이는 창밖뷰가 참 좋은 카페입니다. 조용하고 고즈넉한 분위기에서 고급의 커피맛을 느끼고 싶은 분께 추천드립니다." 

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