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뉴스

키움부동산중개법인 뉴스레터 Vol.85(2018/8/31)

  • 2018-08-30 10:53:52
  • 2627

[든든한 부동산 파트너 키움부동산중개법인 www.kiuminvest.com]

 

1. 부동산 뉴스(2018/8/28-2018/8/30) http://www.kiuminvest.com/news/view/483

 

[8.27부동산 대책 발표]

▶수도권에 공공주택지구 14곳(24만2000가구) 추가 지정 개발-현행법령에 따라 절반 이상 물량이 공공임대주택으로 공급될 전망. 분양 물량이 많지 않아 실수요자들이 느낄 만한 공급 효과는 크지 않을 것으로 전문가들 전망.
▶서울 종로구 중구 동대문구 동작구 등 4곳 투기지역, 경기 광명시와 하남시 투기과열지구, 구리시 안양시 동안구 광교택지개발지구 조정대상지역으로 각각 지정
▶정부 검토중인 추가 대책으로 가능성있는 안: 1주택자 또는 일시적 2주택자 대상으로 한 규제 확대, 1가구1주택자의 양도소득세 장기보유특별공제 강화, 전세자금대출 강화, 재건축 연한 현행 30년에서 40년으로 확대, 부동산 공시가격 현실화 등
▶오는 10월부터 전세보증 자격 제한 강화-부부합산 연소득 7000만원 이하(신혼이거나 자녀가 있는 가구에 대해선 소득기준 완화), 무주택자나 1주택자에게만 전세대출보증 내주는 방안 유력하게 검토.

 

[정책/고시]

▶국세청, 집값이 급등한 지역의 부동산 거래 과정에서 탈세한 혐의가 드러난 360명 세무조사-주로 주택 분양권 취득 과정에서 증여세를 내지 않은 것으로 보이는 미성년자, 자금 출처가 불문명한 다주택 취득자, 기획부동산업체 등.
▶면목선, 목동선, 난곡선, 우이신설연장선, 위례선, 남부내륙철도 등 당초 민자사업으로 계획한 철도사업을 국가 재정사업으로 전환 추진. 그러나 정부 사회간접자본(SOC)예산은 매년 감소하는 추세이고 경제성 확보도 어려워 시행 여부는 불투명.
▶도시및주거환경정비법은 투기과열지구 내 정비사업에서 조합원 분양을 받았다면 법 개정(2017년 10월 24일) 이후 취득한 다른 투기과열지구 정비사업에서 5년동안 분양신청을 할 수 있도록 규정. 즉 나중에 매입한 주택의 관리처분인가일이 아닌 분양신청일을 기준으로 5년 이상 차이 나야 입주권 받을 자격 있음.

 

[상권/입지]

▶한남뉴타운5구역 사업 본격화
▶서울시 도시건축공동위원회 심의를 통해 삼전 지구단위계획 결정안 및 위례성길 지구단위계획 결정안 통과-지하철 9호선 3단계 구간이 들어서는 서울 송파구 방이동, 석촌동, 잠실본동 일대에 최고 20층 개발허용.
▶서울 서초구 방배삼호 1~3차, 강화된 재건축 안전진단 통과. 서울 강남권에서 처음으로 신탁방식 재건축 사업 진행. 

 


2. 매물 업데이트


[투자/매매] 담당: 김희만 이사 010-9018-3819

▶1호선 회기역 3종주거 135평 신축부지 매매 31억원 http://www.kiuminvest.com/product/view/11533
▶3호선 원흥역 역세권 신축빌딩 45억원 http://www.kiuminvest.com/product/view/11531
▶합정역세권 신축 사옥용 상업용빌딩 120억원 http://www.kiuminvest.com/product/view/11508
▶리모델링, 증축, 신축가능 다세대주택 통매매 50억원 http://www.kiuminvest.com/product/view/10181
▶홍대앞 수익형건물 67억5000만원 http://www.kiuminvest.com/product/view/10209
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▶서평택 계획관리지역 토지 매매 25억원 http://www.kiuminvest.com/product/view/11322


[투자/매매] 담당: 김희중 소장 010-2961-2532

▶상수동 도시형생활주택 매매 3억4000만원 http://www.kiuminvest.com/product/view/11521
▶망원동 유수지 인근 다가구 17억5000만원 http://www.kiuminvest.com/product/view/11520
▶연남동 동진시장 인근 수익형 상가주택 26억원 http://www.kiuminvest.com/product/view/11506
▶당인동 다가구 5억4000만원 http://www.kiuminvest.com/product/view/11486
▶망원 재래시장 인근 단독주택 9억원 http://www.kiuminvest.com/product/view/11461


[사무실/상가 임대]

▶무권리 단독주택상가 임대 보증금 3000만원 월세 230만원 http://www.kiuminvest.com/product/view/11534
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